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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [LA bienes raíces por una razón] Casa donde el residente acaba de morir ～ Usted compraría ？ Yo no compraría ？ ≪ 🏠 Los Angeles bienes raíces ★ Orange County bienes raíces ★ Riverside County bienes raíces ★ San Bernardino County Inmobiliaria ≫

    Kimi Matsumoto, servicio inmobiliario de Los Ángeles.

    En EE.UU., una casa cuyos ocupantes han sido asesinados, se han suicidado o han participado en un crimen en la casa se denomina Propiedad Estigmatizada.

    En japonés, puede traducirse como casa estigmatizada o estigmatizada.

    Hay muchas casas antiguas en los EE.UU., y estoy seguro de que hay un número de casas donde tales incidentes ocurrieron hace décadas. Sólo hay que tener cuidado, cuando se vende una casa, el vendedor está obligado a revelar por escrito al comprador si se ha producido un incidente de este tipo en los últimos tres años.


    He mencionado el crimen y el suicidio anteriormente, pero incluso si la persona que vivía en la casa murió pacíficamente de vejez, hay algunas personas que se preocupan por ella y la consideran una Propiedad Estigmatizada también, por lo que el vendedor debe revelar esto al comprador de antemano. Es mejor que el vendedor revele esto al comprador por adelantado.

    Lo mismo es obligatorio no sólo al comprar o vender una casa, sino también al alquilarla.


    En el pasado, cuando mi amigo alquiló un piso como estudiante

    "El casero se desvivió por decirme que mi abuela había fallecido hacía poco aquí... yo no quería oír eso"

    Menudo jaleo este era, de hecho, el deber del propietario.

    ★ Además de comprar y vender, también hemos empezado a alquilar ！
    ★ Si es la primera vez que compra, no dude en ponerse en contacto con nosotros 💁
    ★ De pequeño condominio a casa de lujo 😊.

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    • Entretenimiento / Entretenimiento / Hobby / Recreación
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Descubre el encanto del cacao de Hawái ！ Manoa Chocolate: visita a la plantación de cacao de Wai'alu'a 🍫 ＆ Maple Pecan （ Maple Pecan ） Ya a la venta ！

    Descubre el encanto del cacao de Hawái ！ Visita a la plantación de cacao de Mānoa Chocolate

    ¿Qué procesos hay que seguir para que el cacao cultivado en Hawái se convierta en el chocolate que comemos habitualmente? ¿qué procesos hay que seguir? ？

    En la visita a la plantación de cacao de Mānoa Chocolate en Wai'alua, situada en la costa norte de la isla de O'ahu, al pie del monte ・ Kaala, en la costa norte de la isla de Oahu, y podrás disfrutar de una cata guiada de chocolate artesanal.

    Al entrar en contacto con el cacao que crece en la exuberante naturaleza de Hawái y conocer las diferencias de sabor según la zona de origen, así como el proceso desde la cosecha hasta la elaboración del chocolate, es posible que el chocolate que consumimos a diario nos resulte ahora con un sabor diferente.

    En Mānoa Chocolate, elaboramos chocolate respetando el cacao de Hawái y sacando partido a las características propias de cada ingrediente.

    Es una visita recomendada no solo para los amantes del chocolate, sino también para quienes buscan una experiencia local única en Hawái, así como para salir en familia ・ o con amigos.

    No solo «comer», sino también «conocer», «ver» y «experimentar». ¿Por qué no descubres los nuevos encantos del cacao y el chocolate de Hawái? ？

    ＜ ＜ Detalles de la visita a la plantación de cacao ＞ ＞
    - Lugar ： Waialua （ 67-172 Farrington Hwy, Unidad C, Waialua, HI 96791 ）
    - Duración ： Aproximadamente 1,5 horas
    - Precio ： Adultos （ A partir de 13 años ） $ 94, niños （ de 5 a 12 años ） $ 74
    - Edad mínima ： A partir de 5 años
    - Contenido ： Paseo guiado por una plantación de cacao, degustación de frutas tropicales y cacao, cata de chocolate artesanal


    ＜ ＜ Edición limitada para las fiestas ！ Maple Pecan （ Maple Pecan ） ＞ ＞

    «Maple Pecan» de Mānoa Chocolate, perfecto como regalo para estas fiestas.

    Este chocolate, elaborado con esmero en el taller de Kailua, combina azúcar de arce ecológico de Vermont, nueces pecanas con sabor a canela y sal marina hawaiana.

    Se trata de una delicia de edición limitada con la que podrás disfrutar del chocolate intenso, el suave dulzor del arce y la textura tostada de las nueces.

    No contiene lácteos, por lo que es ideal como regalo de Navidad o como detalle.

    Información del producto ：
    - Contenido ： 2,1 oz （ aprox. 60 g ）
    - Puntos de venta ： Sala de degustación de Kailua, tienda de Waikiki y tienda online oficial
    - Información sobre alergias ： Contiene frutos secos



    Página web oficial ： https://manoachocolate.com/

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    • Servicios Favoritos / Hospital / Clinica
    • 2026/10/29 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Servicio fiable en japonés ！ Deje en manos del Hospital Veterinario Sola el cuidado de la salud de sus preciados perros y gatos.

    Estamos aquí para ayudarle con el cuidado de la salud de sus queridos perros y gatos.

    Discutiremos el mejor cuidado posible para usted y los animales de su familia y estaremos muy atentos a sus necesidades.

    Nuestros veterinarios, que han estudiado medicina veterinaria de vanguardia tanto en Japón como en EE.UU., proporcionan una atención médica de alto nivel. Diagnóstico basado en las últimas pruebas médicas ・ Tratamiento ・ Asesoramiento, así como una manipulación suave y adecuada para el niño.

    También podemos ayudarle con los trámites cuando regrese a Japón.

    Personal especializado de habla japonesa está siempre disponible, así que no dude en llamarnos.

    Las citas pueden concertarse por teléfono o en línea a través de nuestro sitio web.

    Online
    動物病院犬猫
    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2026/10/29 (Thu)
    Vivinavi San Francisco

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    🌸 Sakura Gakuen 🌸 Alojamiento en familia ・ Convocatoria para participar en el programa de intercambio internacional ！ Nuevo verano de 2027 en Japón: nuevos encuentros y descubrimientos ！

    La Academia Sakura está buscando participantes para el programa de intercambio internacional ・ de alojamiento en familias ！

    En junio de 2027, Sakura Gakuen y la YMCA de Tochigi colaborarán para llevar a cabo el «Programa de intercambio ・ y estancia en familias de acogida en Japón», dirigido a alumnos de 6.º curso ～ y 12.º curso de los colegios locales ！

    Diez días para conocer en profundidad la vida y la cultura japonesas a través de la estancia en familias de acogida, el intercambio con alumnos japoneses, las experiencias culturales y las actividades locales, durante 10 días en los que se conocerá en profundidad la vida y la cultura japonesas.

    A través de encuentros e interacciones con personas que no se pueden conseguir solo con el turismo, el objetivo es fomentar la comprensión intercultural, la capacidad de comunicación, la capacidad de colaboración y la autonomía, así como ampliar la perspectiva internacional.
    También pueden participar alumnos que no estén matriculados en Sakura Gakuen ！
    No se requiere experiencia previa en el aprendizaje del japonés ni se exige un nivel concreto. No dudes en recomendarlo a tus amigos y familiares.

    [Fechas] 13 de junio de 2027 (domingo) ～ 23 de junio (miércoles)
    【Destinatarios】 Alumnos que en otoño de 2027 cursarán 6.º ～ y 12.º curso
    【Cuota de participación】 $ 6. 000 （ SFO ～ Billete de avión directo de ida y vuelta entre Tokio y San Francisco ・ Seguro ・ Alojamiento ・ Comidas ・ Programa ・ Gastos de diversas actividades ・ Incluye los gastos de transporte local, etc. ）
    【Fecha límite de inscripción】 30 de noviembre de 2026, o hasta completar el aforo
    【Para más detalles sobre el programa】, haga clic en el material gráfico adjunto.
    【Formulario de inscripción】 Realice su inscripción a través del enlace que encontrará al final de la página.
    【Consultas】sakuragakuen1@gmail.com (Mutsumi Ogaki)

    Esperamos recibir sus inscripciones.

    Escuela de Lengua Japonesa Sakura Gakuen
    www.eastbaysakuragakuen.com

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/10/25 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    $ De 300K a DOWNTOWN LA elegante lofts ≪ 🏠 Los Angeles bienes raíces ★ Orange County bienes raíces ★ Riverside County bienes raíces ★ San Bernardino County bienes raíces ≫

    LA centro de la ciudad en venta, recientemente apareció en un programa de televisión, desde $ 300,000 ！

    Si usted está interesado, por favor póngase en contacto con nosotros tan pronto como sea posible para que podamos llevarlo.

    Seguridad las 24 horas
    Piscina en la azotea🏊
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    Whole Foods cerca





    Tanto en venta como en alquiler ！
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    Consulta gratuita de 30 minutos con Bibinavi

    • Servicios Favoritos / Hospital / Clinica
    • 2026/10/25 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Servicio fiable en japonés ！ Deje en manos del Hospital Veterinario Sola el cuidado de la salud de sus preciados perros y gatos.

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    • Servicios Favoritos / Hospital / Clinica
    • 2026/10/25 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Servicio fiable en japonés ！ Deje en manos del Hospital Veterinario Sola el cuidado de la salud de sus preciados perros y gatos.

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Educación / Aprender
    • 2026/10/21 (Wed)
    Vivinavi Silicon Valley

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    Colegio San Ikugaku de Santa Clara: Convocatoria para el curso 2027. Aviso sobre la sesión informativa para alumnos de 1.º de Primaria

    Convocatoria para el curso 2027 ・ Se celebrará una sesión informativa presencial para los alumnos de 1.º de Primaria ！

    La escuela Santa Clara de la Academia Saniku fue fundada en 1982 y ofrece clases dos veces por semana, por las tardes de lunes a viernes, con una duración de tres horas al día.
    Se imparte un plan de estudios de aproximadamente 80 días al año en cada uno de los niveles: infantil, primaria y secundaria.

    Fecha y hora: 6 de noviembre （ viernes ） de 10:00 a 11:00
    Modalidad de participación: Presencial

    Contenido de la sesión informativa:
    - La filosofía educativa de Saniku
    - La política educativa de la etapa de primaria
    - Contenidos de aprendizaje y preparación para 1.º de Primaria
    - Explicación sobre el proceso de admisión
    - Ronda de preguntas y respuestas

    Inscripción:
    Las personas interesadas en participar deben inscribirse antes del 4 de noviembre （ miércoles ） a través de la página web específica para inscripciones: https://www.saniku.org/news/2026/09/23/post-4422/から事前にお申し込みください.

    Sobre la solicitud de admisión:
    - Los documentos de solicitud se distribuirán en la página web a partir del mismo día de la sesión informativa.
    - Plazo de inscripción: del 6 de noviembre （ viernes ） al 19 de noviembre （ jueves ）
    - Fecha del examen: 13 de diciembre （ domingo ）

    Esperamos contar con una numerosa participación ！

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/20 (Tue)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Ha decidido si alquilar o vender su propiedad antes de su regreso principal a Japón ？?

    Muchas personas se preguntan
    si deben vender su casa o propiedad de inversión en los EE.UU. antes de regresar a Japón
    o alquilarla para generar ingresos por alquiler
    .

    Especialmente antes de volver a casa, hay mucho en lo que pensar, como preparar la mudanza ・la escuela de sus hijos ・el visado y los asuntos fiscales, y es fácil dejar la propiedad en un segundo plano.

    Sin embargo, el proceso de preparación, el tiempo necesario y la forma de gestionar la propiedad de vuelta a casa son muy diferentes entre la venta y el alquiler.

    Por ejemplo, es importante comprobar de antemano los siguientes puntos.

    ・ Precios actuales del mercado
    ・ Renta asumida si se alquila
    ・ Saldo con hipoteca y HOA
    ・ Cómo gestionar tras volver a casa
    ・ Futuro a EE.UU. Posibilidad de volver
    ・ Implicaciones fiscales

    Incluso si usted está en la etapa de 'aún no se ha decidido si vender o alquilar'.
    En primer lugar, conocer el valor actual de la propiedad y la demanda de alquiler le ayudará a ordenar sus opciones.

    Si tiene alguna duda sobre propiedades en la zona del Condado de Orange antes de volver a casa, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
    En lugar de forzarle a vender, analizaremos con usted las ventajas y desventajas de cada una de las opciones de venta y alquiler, dependiendo de su situación.

    Si lo desea, también podemos proporcionarle una breve comprobación del valor de mercado y una indicación de lo que puede esperar al alquilar.

    No dude en enviarnos un mensaje.

    📩 Evaluación gratuita del valor de su vivienda

    ¿Por qué no empieza por averiguar el valor de su vivienda actual? ？

    Japonés ・ Ambos idiomas están disponibles. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Natsuko Hedges Natsuko Onuma
    🏡 Keller Williams Realty
    📲619-210-9970
    👩‍💼DRE# 02238651
    💌Natsuko.Hedges@kw.com

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    📩 Consulta gratuita ： Valoración de venta ・ Comprobación gratuita del mercado de...

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2026/10/15 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Tres cosas que aprendí en la escuela de Feng Shui sobre los dormitorios 🛏 ≪ 🏠 Bienes inmuebles en Los Ángeles ★ Bienes inmuebles en el condado de Orange ★ Bienes inmuebles en el condado de Riverside ★ Bienes inmuebles en el condado de San Bernardino ≫

    Hola, mi nombre es Tokimi Matsumo, Servicios Inmobiliarios de Los Ángeles.
    En realidad soy un tasador certificado de Feng Shui.

    Hoy voy a hablar un poco fuera del tema de la compra o venta de una casa, pero me gustaría compartir algunas cosas que pensé que sería
    útil cuando se piensa en la colocación de los muebles del dormitorio.

    El dormitorio es un lugar importante porque es donde pasas la mayor parte de tu vida.

    En realidad hay varias escuelas o enseñanzas de feng shui, por lo que
    las opiniones a veces están divididas, pero aquí voy a compartir algo de lo que aprendí en mi
    escuela de feng shui.

    1 ． Formas de dormitorios
    Los rectángulos y cuadrados son los mejores si es posible
    Las habitaciones triangulares o con formas extrañas
    no deben usarse como dormitorios.

    2 ． Número de espejos （ Colocación ）
    No deben colocarse muchos espejos en los dormitorios.
    Especialmente no delante de la cama.

    Esto no es muy bueno para el ánimo
    y además creo que de ahí puede resultar
    perjudicial para la salud.

    Despertarme en mitad de la noche a oscuras
    y ver mi reflejo delante de mí
    puede ser un poco raro.

    3. Posición de la cama
    La dirección hacia la que debe mirar la cabecera de la cama es contra una pared.
    En resumen, no es buena idea que la ropa de cama esté en el
    centro de la habitación.

    No coloque la cama en el
    umbral de la puerta cuando se abra la puerta del dormitorio.



    De todos modos, eso es todo por hoy.

    Dependiendo de la distribución, es posible que no puedas
    disponer los muebles de la forma ideal, pero
    casi no hay casas que sean
    perfectas de todos modos, así que no te preocupes por ello.


    ★ Hemos comenzado a alquilar, así como la compra y venta ！
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